Estimation théorique
Voie Charles de Gaulle,76980 Veules les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Charles de Gaulle,76980-Veules les Roses indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veules-les-Roses (76735), comprenant 592 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veules-les-Roses (76735), comprenant 592 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 12 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 9 | 172 | 767 | 135000€ | 785€ |
2021-05-20 | 2 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 1 | 24 | 13 | 72000€ | 3000€ |
2022-03-11 | 5 | RES DU VAL | 4 | 90 | 819 | 235000€ | 2611€ |
2022-10-04 | 10 | RES DU VAL | 6 | 125 | 518 | 302300€ | 2418€ |
2019-10-17 | 3 | VC CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 1166 | 232500€ | 1615€ |
2023-02-28 | 40 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 4 | 83 | 230 | 50000€ | 602€ |
2021-02-23 | 42 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 5 | 121 | 495 | 203300€ | 1680€ |
2020-02-21 | 46 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 7 | 109 | 211 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-11 | 2 | CHE DU VAL | 2 | 61 | 314 | 269000€ | 4410€ |
2021-11-24 | 50 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 112 | 103000€ | 1411€ |
2022-08-10 | 25 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 512 | 247000€ | 2148€ |
2021-01-14 | 52 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 6 | 149 | 356 | 178500€ | 1198€ |
2020-03-12 | 9 | SEN DE LA CAVEE DU RENARD | 4 | 98 | 502 | 159500€ | 1628€ |
2019-11-22 | 29 | VC CHARLES DE GAULLE | 6 | 189 | 460 | 449000€ | 2376€ |
2021-06-04 | 2 | SEN DE LA CAVEE D ICLON | 5 | 97 | 500 | 288330€ | 2972€ |
2020-10-03 | 4 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 208 | 4423 | 634400€ | 3050€ |
2019-06-18 | 29 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 479 | 158500€ | 1378€ |
2020-08-21 | 37 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 6 | 150 | 164 | 95000€ | 633€ |
2020-02-07 | 9 | RUE GENEVIEVE BILLARD | 5 | 93 | 115 | 230000€ | 2473€ |
2020-09-15 | 1 | IMP CHASSETRUIE | 6 | 137 | 305 | 393300€ | 2871€ |
2020-09-17 | 17 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 115 | 379 | 202000€ | 1757€ |
2020-07-24 | 68 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 2 | 45 | 368 | 212400€ | 4720€ |
2020-06-23 | 39 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 2 | 62 | 347 | 145000€ | 2339€ |
2019-08-12 | 46 | RUE DOCTEUR PIERRE GIRARD | 3 | 64 | 160 | 250000€ | 3906€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DOCTEUR PIERRE GIRARD | 3 | 64 | 160 | 390000€ | 6094€ |
2019-10-14 | 10 | AV JEAN MOULIN | 2 | 60 | 999 | 210000€ | 3500€ |
2019-12-27 | 11 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 115 | 512 | 137000€ | 1191€ |
2019-08-09 | 76 | VC CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 700 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-10 | 6 | ALL EUGENE BOUDIN | 5 | 115 | 463 | 150000€ | 1304€ |
2023-06-23 | 5 | ALL EUGENE BOUDIN | 4 | 95 | 415 | 218800€ | 2303€ |
2022-10-19 | 3 | ALL EUGENE BOUDIN | 5 | 115 | 506 | 165200€ | 1437€ |
2019-07-09 | 1 | ALL EUGENE BOUDIN | 5 | 115 | 493 | 128000€ | 1113€ |
2021-11-27 | 4 | CHE DES CRESSONNIERES | 3 | 96 | 9 | 415000€ | 4323€ |
2022-12-14 | 1 | RTE DE BLOSSEVILLE | 2 | 66 | 61 | 170000€ | 2576€ |
2021-04-19 | 3 | SEN DE LA CAVEE BLONDEL | 6 | 135 | 3231 | 427500€ | 3167€ |
2019-08-28 | 10 | RTE DE BLOSSEVILLE | 4 | 45 | 597 | 50000€ | 1111€ |
2020-10-12 | 9 | LE CLOS SAINT MARTIN | 4 | 114 | 885 | 382500€ | 3355€ |
2019-05-10 | 16 | RTE DE BLOSSEVILLE | 4 | 45 | 562 | 25600€ | 569€ |
2019-05-10 | 16 | RTE DE BLOSSEVILLE | 4 | 45 | 562 | 39000€ | 867€ |
2019-10-12 | 18 | RTE DE BLOSSEVILLE | 4 | 57 | 567 | 75000€ | 1316€ |
2019-12-13 | 15 | RTE DE BLOSSEVILLE | 3 | 75 | 584 | 169900€ | 2265€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU MANOIR | 6 | 195 | 396 | 420000€ | 2154€ |
2019-10-16 | 1 | RUE JULES TRUFFIER | 7 | 160 | 564 | 570000€ | 3563€ |
2021-02-15 | 6 | PL DES ECOSSAIS | 2 | 49 | 28 | 214125€ | 4370€ |
2020-11-18 | 30 | RTE DE BLOSSEVILLE | 5 | 179 | 1500 | 306900€ | 1715€ |
2020-07-29 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 300 | 196 | 600000€ | 2000€ |
2022-05-10 | 4 | RUE GENERAL BARBOT | 7 | 158 | 296 | 566000€ | 3582€ |
2022-11-04 | 1 | RUE AUGUSTE VACQUERIE | 8 | 216 | 1925 | 1100000€ | 5093€ |
2021-12-03 | 1 | RUE GENERAL BARBOT | 3 | 84 | 263 | 324200€ | 3860€ |
2021-11-19 | 12 | RUE PAUL MEURICE | 4 | 120 | 248 | 701500€ | 5846€ |
2020-03-16 | 8 | RUE PAUL MEURICE | 2 | 84 | 42 | 219000€ | 2607€ |
2023-01-27 | 14 | RUE PAUL MEURICE | 7 | 104 | 76 | 530000€ | 5096€ |
2020-07-15 | 3 | SEN DE LA CAVEE SAINT NICOLAS | 3 | 74 | 599 | 370000€ | 5000€ |
2023-03-07 | 9 | PL MELINGUE | 3 | 44 | 124 | 93333.3€ | 2121€ |
2021-05-18 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 151 | 0 | 150000€ | 993€ |
2019-06-26 | 16 | RUE BELLE MERE | 2 | 71 | 608 | 250000€ | 3521€ |
2020-05-13 | 14 | RUE BELLE MERE | 5 | 59 | 94 | 274600€ | 4654€ |
2022-10-27 | 15 | PL MELINGUE | 5 | 117 | 386 | 569115€ | 4864€ |
2022-09-26 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 165 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-31 | 3 | CITE LE NEVE | 5 | 77 | 619 | 280000€ | 3636€ |
2021-01-19 | 2 | SEN AUX ANES | 6 | 81 | 521 | 250000€ | 3086€ |
2021-12-10 | 1 | CHE DU ZOUAVE | 3 | 82 | 73 | 222820€ | 2717€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DU BOUT DES MARETTES | 6 | 166 | 2510 | 360490€ | 2172€ |
2020-12-02 | 2 | CHE DES MOUTONS | 3 | 24 | 500 | 110000€ | 4583€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DU BOUT DES MARETTES | 5 | 219 | 0 | 340720€ | 1556€ |
2020-12-29 | 125 | CHE DE LA FORGE | 5 | 122 | 1016 | 250000€ | 2049€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DE LA FORGE | 5 | 150 | 3840 | 200000€ | 1333€ |
2021-03-11 | 424 | RUE DU BOUT DE HAUT | 3 | 96 | 587 | 197838€ | 2061€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DU ZOUAVE | 3 | 80 | 564 | 163950€ | 2049€ |
2020-10-15 | 7 | CHE DU ZOUAVE | 2 | 62 | 500 | 229000€ | 3694€ |
2022-03-08 | 336 | RUE DU BOUT DE HAUT | 2 | 38 | 500 | 343230€ | 9032€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 87 | 1000 | 170000€ | 1954€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 86 | 638 | 183300€ | 2131€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE LA FORGE | 1 | 45 | 167 | 95000€ | 2111€ |
2021-06-22 | 333 | RUE DU BOUT DE HAUT | 4 | 116 | 0 | 201600€ | 1738€ |
2021-07-30 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 111 | 288 | 115000€ | 1036€ |
2021-10-01 | 3 | PL DE L'EGLISE | 5 | 134 | 404 | 319000€ | 2381€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 81 | 500 | 75000€ | 926€ |
2020-12-11 | 176 | RUE JEAN ANTHEAUME | 6 | 172 | 1000 | 340000€ | 1977€ |
2020-09-03 | 5 | CHE DE LA PEUPLERAIE | 5 | 96 | 100 | 120000€ | 1250€ |
2021-10-25 | 44 | CHE DES FORRIERES | 4 | 83 | 500 | 181500€ | 2187€ |
2020-01-02 | 10 | RUE MARECHAL | 5 | 125 | 500 | 222000€ | 1776€ |
2020-10-13 | 73 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 605 | 227500€ | 2395€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DU FOND DE TUMPOT | 4 | 70 | 0 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DU BOUT DU MOULIN | 4 | 166 | 500 | 319000€ | 1922€ |
2022-09-02 | 3 | CHE D'ICLON | 4 | 105 | 700 | 274400€ | 2613€ |
2023-05-02 | 105 | RUE JEAN ANTHEAUME | 1 | 27 | 53 | 65000€ | 2407€ |
2021-05-04 | 80 | RUE JEAN ANTHEAUME | 4 | 93 | 426 | 100000€ | 1075€ |
2023-03-30 | 12 | RUE JEAN ANTHEAUME | 7 | 147 | 1559 | 280000€ | 1905€ |
2020-09-17 | 79 | RUE DU BOUT DE BAS | 3 | 56 | 500 | 120000€ | 2143€ |
2023-03-31 | 28 | RUE DES GIMBLAYS | 3 | 68 | 0 | 111000€ | 1632€ |
2023-04-26 | 2 | RTE ENTRE MER ET LIN | 3 | 60 | 133 | 173400€ | 2890€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU FOND DE TUMPOT | 5 | 100 | 500 | 110000€ | 1100€ |
2021-01-25 | 11 | RUE JEAN ANTHEAUME | 6 | 144 | 869 | 230000€ | 1597€ |
2021-04-12 | 24 | RUE DES GIMBLAYS | 4 | 68 | 107 | 250000€ | 3676€ |
2022-08-02 | 197 | RUE DU BOUT DE BAS | 4 | 94 | 800 | 200000€ | 2128€ |
2021-01-12 | 329 | RUE DU BOUT DE BAS | 4 | 70 | 488 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-30 | 203 | CHE DE L AUMONE | 2 | 110 | 783 | 280000€ | 2545€ |
2022-05-31 | 79 | RUE DES GIMBLAYS | 4 | 128 | 500 | 379000€ | 2961€ |
2019-07-31 | 439 | RTE DE FRIMOUSSE | 5 | 124 | 423 | 110000€ | 887€ |
2021-09-15 | 451 | RUE DE FRIMOUSSE | 2 | 38 | 349 | 57500€ | 1513€ |
2021-07-22 | 384 | RUE DU BOUT DE BAS | 3 | 38 | 360 | 75000€ | 1974€ |
2020-10-09 | 366 | RUE DE FRIMOUSSE | 5 | 71 | 918 | 148000€ | 2085€ |
2021-06-01 | 59 | RUE DE FRIMOUSSE | 4 | 160 | 662 | 210000€ | 1313€ |
2020-08-04 | 472 | RUE DU BOUT DE BAS | 4 | 142 | 500 | 243000€ | 1711€ |
2020-10-07 | 193 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 89 | 500 | 143000€ | 1607€ |
2019-08-30 | 129 | RUE DES ANCIENS RESERVOIRS | 4 | 154 | 500 | 159446€ | 1035€ |
2022-03-10 | 10 | CLOS DE L'ARGANT | 5 | 110 | 613 | 237000€ | 2155€ |
2019-11-30 | 30 | RUE DU BOUT DU MOULIN | 3 | 75 | 749 | 252650€ | 3369€ |
2020-06-12 | 19 | CLOS DE L ARGANT | 7 | 139 | 832 | 165000€ | 1187€ |
2020-04-30 | 6 | CLOS DE L ARGANT | 4 | 90 | 429 | 119000€ | 1322€ |
2022-02-10 | 382 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 120 | 1637 | 170890€ | 1424€ |
2022-06-29 | 84 | SEN DE LA FORRIERE | 2 | 112 | 4168 | 310000€ | 2768€ |
2020-10-02 | 305 | SEN CAUVILLAISE | 6 | 104 | 12312 | 450000€ | 4327€ |
2022-04-26 | 315 | RUE DU PUITS | 4 | 50 | 209 | 120000€ | 2400€ |
2021-04-09 | 151 | SEN CAUVILLAISE | 3 | 67 | 1040 | 28500€ | 425€ |
2021-12-09 | 164 | CHE DE LA CHOUETTE | 4 | 117 | 980 | 230500€ | 1970€ |
2020-12-18 | 81 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 41 | 300 | 113000€ | 2756€ |
2019-09-30 | 213 | CHE DE LA CHOUETTE | 3 | 60 | 2220 | 62000€ | 1033€ |
2019-10-21 | 118 | RUE DU PUITS | 4 | 105 | 500 | 307000€ | 2924€ |
2020-02-14 | 465 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 152 | 863 | 271450€ | 1786€ |
2020-11-06 | 526 | GRANDE RUE | 4 | 79 | 434 | 125080€ | 1583€ |
2020-11-02 | 273 | GRANDE RUE | 8 | 164 | 17419 | 330000€ | 2012€ |
2021-08-11 | 86 | RTE DE CANY | 7 | 261 | 2510 | 200000€ | 766€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DU PUITS | 4 | 60 | 452 | 78000€ | 1300€ |
2022-09-16 | 485 | GRANDE RUE | 3 | 75 | 203 | 159000€ | 2120€ |
2020-08-19 | 617 | GRANDE RUE | 4 | 57 | 494 | 160000€ | 2807€ |
2021-08-30 | 28 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 71 | 784 | 272000€ | 3831€ |
2021-07-07 | 55 | RUE DU RIO | 5 | 120 | 447 | 242906€ | 2024€ |
2019-07-22 | 110 | RUE DU PUITS | 3 | 70 | 75 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-05 | 156 | RTE DE LA BASCULE | 3 | 53 | 500 | 245000€ | 4623€ |
2020-12-16 | 242 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 72 | 1000 | 160000€ | 2222€ |
2021-05-10 | 286 | CHE DU PUITS | 6 | 198 | 144 | 422800€ | 2135€ |
2021-10-22 | 201 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 181 | 6491 | 219000€ | 1210€ |
2023-04-03 | 593 | RUE RAVINE | 5 | 111 | 928 | 220000€ | 1982€ |
2022-11-18 | 180 | RUE DU PAVILLON | 2 | 88 | 565 | 163000€ | 1852€ |
2020-12-29 | 156 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2021-03-08 | 116 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 106 | 1000 | 238000€ | 2245€ |
2020-08-27 | 1443 | RUE DE SILLERON | 4 | 104 | 130 | 260000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 1443 | RUE DE SILLERON | 4 | 104 | 130 | 308000€ | 2962€ |
2019-09-06 | 1423 | RUE DE SILLERON | 5 | 81 | 1130 | 137000€ | 1691€ |
2023-03-10 | 95 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 3 | 100 | 360 | 168500€ | 1685€ |
2022-11-04 | 126 | RUE DU MANOIR | 4 | 86 | 68 | 219050€ | 2547€ |
2019-09-30 | 1262 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 89 | 18858 | 150000€ | 1685€ |
2020-02-29 | 1359 | RUE DE SILLERON | 4 | 120 | 88 | 220000€ | 1833€ |
2023-03-07 | 68 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 87 | 1000 | 223400€ | 2568€ |
2022-08-16 | 1242 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 82 | 2011 | 140000€ | 1707€ |
2019-12-13 | 77 | RUE DE L ORME | 2 | 130 | 285 | 322000€ | 2477€ |
2022-01-14 | 15 | RES MOULIN BRULE | 4 | 91 | 571 | 150000€ | 1648€ |
2022-04-27 | 268 | RUE DU CHATEAU | 7 | 145 | 500 | 329650€ | 2273€ |